Cómo puede ayudarte PLANET VILLA a comprar una propiedad en España para obtener la residencia y posteriormente la nacionalidad

En PLANET VILLA disponemos de todo lo necesario para realizar tu inversión inmobiliaria y obtener la Golden Visa en España:

• Activos inmobiliarios
• Asesores especializados
• La motivación para ayudarte

Si estás pensando en obtener la residencia en España por inversión inmobiliaria, ¡no te preocupes! Te ayudaremos con todos los trámites y en muy poco tiempo podrás disfrutar de tu Residencia en España de forma totalmente legal y, si lo deseas, en no mucho tiempo, de la nacionalidad española.

Para obtener la Golden Visa en España es necesario realizar una inversión de al menos 500.000 € más impuestos (ya sea IVA o ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en uno o varios inmuebles. De esta forma, el inversor obtiene un Permiso de Residencia Familiar en España.

Este visado debe solicitarse presencialmente o a través de un representante acreditado en el Consulado General en cuya demarcación tengas tu residencia actual. Debe realizarse con un máximo de 90 días de antelación a la fecha prevista del viaje o directamente en territorio español si te encuentras en ese momento de forma regular (con un visado de turista, por ejemplo).

Otras formas de obtener la Golden Visa

La inversión inmobiliaria no es la única vía para obtener este visado. Otras formas que marca la legislación española son:

• Comprar acciones o participaciones en una empresa española por un valor superior a un millón de euros.
• Tener un depósito bancario en una entidad española por un valor superior a un millón de euros.
• Poseer deuda pública española por valor de al menos 2 millones de euros.
• Inversión empresarial que genere empleo o contribuya al desarrollo tecnológico del país.

Sin embargo, ninguna es tan accesible ni tan atractiva para los inversores como el emprendimiento inmobiliario.

Duración del visado

La duración mínima e inicial del visado es de 2 años. Una vez transcurrido este primer período, el beneficiario puede solicitar la renovación de este por 5 años adicionales.

To do esto, simplemente es necesario demostrar que se sigue siendo propietario del activo de inversión. También es necesario acreditar al menos una visita a territorio español durante el último año.

No hay límites para la repetición de este ciclo. Sin embargo, lo más interesante es que si el inversor es ciudadano de América Latina, Portugal, Filipinas o Guinea Ecuatorial, puede obtener la nacionalidad española después de esos 2 primeros años. Para el resto de ciudadanos, se requieren 10 años de residencia.

Requisitos para obtener la Golden Visa en España

Además del valor de las inversiones mencionadas anteriormente, existen otro tipo de requisitos para obtener el visado de inversor en España:

• No ser ciudadano de la Unión Europea.
• No haber residido nunca de forma irregular en España.
• Ser mayor de 18 años.
• No tener antecedentes penales, ni en España ni en los países donde haya residido durante los últimos 5 años, por delitos previstos en el ordenamiento jurídico español.
• No figurar en la lista de "inadmisibles" en ninguno de los países Schengen.
• Contar con un seguro médico privado equiparable en su cobertura al sistema nacional de salud.
• Demostrar que se dispone de recursos económicos suficientes para sí mismo y para los familiares que le acompañen, en base al índice IPREM (un 400% superior al índice de referencia).
• Abonar la tasa de tramitación del visado.

Plazos para la aprobación de la Golden Visa en España

El plazo máximo para conocer la resolución de la solicitud es de 20 días naturales. A falta de resolución, se considera válido el silencio administrativo positivo (la solicitud se considera aprobada). Una vez aprobada la solicitud, el inversor dispone de un mes para solicitar el visado en su consulado de residencia. Posteriormente, dispone de otro mes para obtener la TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) en España.

Ventajas de obtener el permiso de residencia por inversión inmobiliaria

En comparación con otros métodos para obtener el permiso de residencia en España, obtener la Golden Visa tiene muchas ventajas:

• Los familiares pueden beneficiarse directamente de todas las ventajas de la Golden Visa, incluidos los hijos mayores de 18 años siempre que dependan económicamente del inversor, así como los padres menores de 65 años.
• Tiene una duración inicial mínima de 2 años.
• El inversor y los familiares que le acompañen pueden ausentarse de España por largos períodos. Solo es necesario acreditar una visita al territorio nacional por parte del inversor en caso de querer renovar el visado pasados los 2 años.
• A los 10 años, si se desea, se puede obtener la nacionalidad española (solo 2 años para aquellos ciudadanos procedentes de América Latina, Portugal, Filipinas, Andorra o Guinea Ecuatorial).
• El beneficiario podrá visitar cualquier país perteneciente al territorio Schengen por el motivo que desee durante la vigencia de su visado.
• La Golden Visa incluye permiso de trabajo.
• No es obligatorio obtenerlo únicamente en territorio español.

Documentación a presentar para obtener la Golden Visa

To get la Golden Visa en España, es necesario acreditar que se ha realizado la inversión inmobiliaria. Para ello, el inversor debe presentar los siguientes documentos en su solicitud:

• Justificante de compra de la propiedad.
• Certificación de cargas de la propiedad (del Registro de la Propiedad).
• Escritura de compraventa.

Respecto a su situación personal, también deberá presentar:

• Formulario de solicitud debidamente cumplimentado.
• Fotocopia de todas las páginas de un pasaporte con al menos un año de validez.
• Original y copia de una póliza de seguro médico privado.
• Certificado de antecedentes penales.
• Extracto bancario que demuestre disponer de fondos suficientes para el inversor y su familia.
• Certificado de matrimonio o registro de pareja de hecho y certificado de nacimiento de los hijos si se solicita la extensión del visado a los familiares.